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据了解,亿元余股华润置地全资子公司华润置地的收购目标公司( 泰州 )有限公司和卖方分别持有51%和49%的权益,主要从事项目投资、昆山扩展富拓黄金点差资产管理和物业管理。权后昆山万象汇项目是储备位于中国江苏省昆山市核心区的TOD物业。自2019年开业以来,经营状况持续改善,已成为辐射昆山的城市购物中心,资产质量优良。
昆山万象汇。
图片来源:项目方。
华润置地表示,集团拟收购合作伙伴华润信托间接持有的49%股权,100%持有目标公司,可为集团带来持续稳定的租金收益。同时,昆山万象汇项目具有优越的商业条件和良好的经营条件。预计未来将成为消费基础设施领域的房地产投资信托基金(REITs)扩大优质资源储备,将进一步为集团贡献资产退出利润和现金流。
11月26日,中国证监会网站披露,首批3家消费基础设施REITS获批,其中1家为华润商业REIT(华夏华润商业资产封闭式基础设施投资基金),底层资产为青岛万象市,总商业建筑面积(不含停车场、办公楼等)。达到28.3万平方米,是青岛最大的购物中心,项目估值81.47亿元。
此外,根据北京产权交易所的公告,华润置地(沈阳)有限公司100%股权计划于11月28日至12月25日上市转让,底价为39.15亿元。据了解,目标公司开发的项目包括位于华润铁西中心的住宅、写字楼、商业街、万象汇购物中心。华润置地告诉媒体,上市转让是发行REITS产品的必要交易安排,计划于12月发行以沈阳铁西万象汇为基础资产的REITS资产证券化产品。
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